📋 En resumen: El Decreto 99/2024, en vigor desde enero de 2025, obliga a que las piscinas comunitarias de nueva construcción o con reforma integral cubran al menos el 60% de su demanda de climatización con energía solar. Las comunidades existentes pueden acogerse voluntariamente y obtener bonificaciones de hasta el 50% en el IBI.
¿Qué dice exactamente el Decreto 99/2024?
El Decreto 99/2024, de 18 de diciembre, del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, establece los requisitos de sostenibilidad energética para instalaciones térmicas en edificios. En lo que respecta a piscinas, los puntos clave son:
- Obligación solar: las piscinas al aire libre de nueva construcción deben cubrir al menos el 60% de su demanda energética anual con energía solar térmica
- Reformas: si se reforma integralmente el sistema de climatización de la piscina, aplica la misma obligación
- Comunidades existentes: pueden instalar sistemas solares de forma voluntaria y acogerse a beneficios fiscales
- Instalaciones interiores: las piscinas cubiertas también están sujetas a requisitos de eficiencia, pero con parámetros diferentes
Bonificaciones fiscales disponibles
Una de las novedades más atractivas del decreto son las deducciones para comunidades de propietarios:
- IBI: bonificación de hasta el 50% durante 3 años para inmuebles que instalen sistemas solares térmicos
- IRPF: deducción del 20% al 60% por obras de mejora energética (aplica también a instalaciones solares para climatización de piscinas en viviendas unifamiliares)
- ICIO: bonificación de hasta el 95% en el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras, según el municipio
💡 Consejo OKU: Si tu comunidad está planeando una reforma de la piscina, incluir la instalación solar en el mismo proyecto reduce costes y maximiza las bonificaciones. Consúltanos sin compromiso.
¿Cómo afecta a las comunidades de propietarios?
Si eres presidente o administrador de una comunidad, esto es lo que necesitas saber:
- Mayoría simple: la Ley de Propiedad Horizontal permite instalar sistemas solares comunes con mayoría simple si suponen un ahorro energético acreditado, sin necesidad de acuerdo unánime
- Reparto del coste: se distribuye entre todos los propietarios según su coeficiente de participación, igual que cualquier otra mejora del edificio
- Amortización: con las bonificaciones actuales, el retorno de la inversión se sitúa entre 2 y 4 años
- Valor del inmueble: una piscina climatizada con energía solar incrementa el valor de las viviendas de la comunidad
Los paneles OKU cumplen la normativa
Todos los paneles solares OKU cumplen con los requisitos del Decreto 99/2024, el RITE y el CTE DB-HE4. Certificación FSEC y rendimiento superior a 0,8 kW/m². Solicita información sin compromiso para tu comunidad.